По данным Аналитического центра компании «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя цена квадратного метра на вторичном рынке квартир Новосибирска в декабре 2008 года снизилась на 1,4% по сравнению с ноябрем и составила 60,02 тыс. руб. за квадратный метр.
В разрезе по типам наибольшее снижение показали элитные квартиры (-3,1%) и малосемейки (-3,0%). При этом, если для элитных квартир тенденция снижения цен наблюдается лишь с ноября 2008 года, то малосемейки дешевеют уже давно: в последний раз столь низкая средняя цена (68,24 тыс. руб. за кв.м.) по ним была зафиксирована в мае 2007 года.
По остальным типам квартир снижение средних удельных цен в декабре составило от -1,1% до -1,6%.
Все районы города Новосибирска показывают схожую динамику цен, хотя если смотреть изменение цен в течение четвертого квартала 2008 года, то можно сказать, что наибольшее снижение цен показывает Октябрьский район (-5% за четвертый квартал), наименьшее – Центральный район (-1%).
Наибольшее снижение цен в декабре показали однокомнатные квартиры (-2,7%), а на квартиры с числом комнат более двух, напротив, средняя цена практически не поменялась (изменение в пределах статистической погрешности).
36% сделок в декабре проходило с торгом по цене, причем средняя величина торга составила 5% от заявленной цены квартиры. Чаще всего готовы к торгу продавцы трех- и четырехкомнатных квартир.
www.sasn.ru, тел. 217-41-70 |
